建築診断 | 札幌の中古マンションなら常口アトム
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- 建築の専門家による建物診断により、現況が確認できます。
- 建物売買後の予期せぬトラブルの防止効果が高まります。
- 国土交通省住宅局建築指導課監修 （財）日本建築防災協会発行
- 2004年改訂版「木造住宅の耐震診断と補強方法」による診断方式
- 工学的な分析で耐震性を評価する精度の高い診断
- 築後２０年を超える木造住宅で、新耐震基準を満たすことを証明している物件を取得した場合、下記＜税制特例＞が適用されます。
- 特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例措置
- 住宅取得等資金の贈与に係る相続時精算課税制度の特例措置
- 中古住宅の取得に係る中古住宅及び中古住宅用の土地に対する不動産取得税の特例措置
- 住宅用家屋の所有権の移転登記等に係る登録免許税の軽減措置
※中古住宅を取得する前に証明書の発行が必要です。
- わずかなホルムアルデヒドでも敏感に反応してしまう方に、必須の調査です。
- 現状建物内部の室内空気中濃度を測定します。
※ホルムアルデヒドの簡易濃度判定は３０分間の測定後、判定できます。
補強材の確認、漏水、壁体内結露断熱材の欠損などの検証診断を致します。
- 目視では確認できない柱・すじかいを非破壊で確認することができます。
- 耐震診断評価時やリフォーム設計計画時に、低コストで検証が可能です。
- ヒートブリッジ（熱橋）・断熱欠損などによる、低温異常部位の発生状況の検証ができます。
- 結露発生の危険性の有無や断熱性能改善計画の参考となります。
- 漏水・結露による異常部位は、健全部位と違い水分を多く含んでいる為、低温になります。
サーモカメラにより微小な温度差を確認し、異常部位を発見できます。
中古物件の購入後に必要なメンテナンスをカテゴリー別の計画表で、ご提示いたします。
購入資金計画や、購入後のランニングコストの目安資料として、大変参考になります。
